申请房贷条件有哪些？ 房贷利率上调会出现房价下降吗?

由于买房对于很多人来说需要一笔巨资，少则数十万，多则上百万甚至上千万，所以不少人在买房的时候都会通过按揭的方式来买入。但申请房贷是比较严格，那么申请房贷条件有哪些?一起去看看。

据了解，申请房贷需要满足的条件还是比较多的，分别有：借款人有完全民事行为能力，且年龄在18周岁以上;有购房首付款资金，有合法有效的购房合同;有良好信用记录;可提供银行认可的抵押或担保;有稳定工作和收入;有固定的住址等等。

另外，除了满足上述这些条件以外，申请房贷的时候借款人还需要准备这些材料：夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证;购房合同和首付款收据;收入证明和工作证明;住址证明。

房贷利率上调会出现房价下降吗?

我们看到多地房贷利率持续上调，实际上这是一个非常重要的市场信号，很多人都在问，房贷利率上调房地产的价格会出现下降吗?我们买房子会变得更加容易吗?这件事情到底该怎么看呢?

首先，我们要明白多地房贷利率的持续上调，实际上看到的是国家的一种政策导向，这些年国家对于房地产的调控已经越来越少地采用直接调控的方式，越来越多的采用了金融调控，采用金融调控的优势在于可以从供给侧的角度对市场进行全面的平衡，而不是从需求侧的角度直接打压需求，所以这种通过金融手段调控已经成为了国家调控的一种非常重要的方式，再加上金融有一定的传导机制，不会引发房地产市场的大涨大跌，所以大家看到的调控越来越多的都是这种金融手段的调控。

其次，我们要明白的是当前房地产市场的这种基准利率，或者说房贷利率的上调，实际上代表的是国家要给房地产市场的炒房增加成本，对于普通的刚需买房者来说，不少地方实际上是有特殊政策的，对于首套房的刚需买房子的时候，甚至于有些房地产利率并没有出现大规模程度的上调，但是对于如果是第2套甚至第3套的房子有可能就会有比较大的上调了，这实际上就是政策调控的一种选择，通过较为精准的调控来推动房地产市场，进入一个比较正常的状态。

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