怎样申请延长房贷期限？ 房贷利率调整日是什么？

房贷申请通过之后，需要自己按时去还款，期间不能出现逾期等情况，否则会给你带来极大的麻烦事情，所以这点大家都要及时了解清楚了。当然也有一些朋友想要知道，如今怎么样去申请延长房贷期限呢?

申请延长房贷期限，是需要自己去申请的，首先我们拨打贷款经办银行的客服热线电话，转人工服务通道，向客服人员提出延迟还款的申请，再提交相关的延迟还款申请书即可。

但申请延长还款，我们是需要说明延迟原因，再提供相关的资料进行佐证，像因失业导致没有还款能力，就可以提供失业证明或解除劳动合同的协议。只要符合基本的条件，都是可以去申请延迟的。

房贷利率调整日：是指重定价日。一般采取浮动利率政策的住房商业贷款都会有一个重定价周期，最短为一年。而每过一个重定价周期，到了重定价日，就会按最新LPR报价算上银行规定的基点数(基点数一经确定，在整个贷款期限都将保持不变)得出新利率，然后在下一周期执行，直到下一周期也结束后再重新计算。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。

近年来，随着房贷利率的不断上升，购房者要还的利息也随之变多。倘若你购房时贷款选择的是固定利率，那么不存在利率调整日。另外，如果申请办理的是住房公积金贷款，那一般要等到中国人民银行调整了贷款基准利率之后，房贷才会于次年的1月1日开始执行新利率;若是在贷款期限内中国人民银行一直都没有调整贷款基准利率的话，那住房公积金贷款利率也不会发生变化。

由于楼市政策频发释放，金融收紧叠加疫情的影响，房企信用风险暴露，资金链紧张，购房者观望情绪延续，还款压力增加，房地产信贷政策出现松动信号，大部分城市的房贷利率均有所程度的下降。

官方公告显示，最近的房贷利率就是2019年10月8日新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务，确保相关工作平稳有序进行。

今年前三季度房贷利率连涨8个月，自十月份首次出现拐点整体下降。10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，10月贷款市场报价利率(LPR)1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，已连续18个月保持不变。贷款利率的变化对楼市有绝对的影响，政策的松动牵动着够烦者和开发商的心弦，政策保障楼市居住属性的同时也的保障刚需购房者的需求，楼市调控的目的是调控楼市抑制炒房，而不是打压刚需。目前预预计购房信贷，一方面会将房贷利率下调的城市范围扩大，另一方面放宽贷款周期，保障刚需购房者的购房需求，这对于刚需购房者来说的是一个好消息。

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