在银行存钱怎么存利益最大？ 2021年10月房贷利率下降

银行存钱方式，主要有活期、定期和大额存单等三种方式，不同的方式对应的收益也不一样。在银行存钱怎么存利益最大?大额存单收益无疑更高，但是如何选择还是要看实际情况。

大额存单，是指由银行业存款类金融机构面向个人、非金融企业、机关团体等发行的一种大额存款凭证。大额存单的利息比定期存款还要高，不过大额存单的门槛一般不低于20万。

如果没有这么多钱，也可以选择定期存款。定期存款是指银行与存款人双方在存款时事先约定期限、利率，到期后支取本息的存款。

除了以上三种方式，大家也可以选择小型银行，小型银行的存款利率往往更加高。以民营银行创新型存款为例，大部分活期存款利率在4%以上，远远超过普通活期存款0.35%的利率。这些存款产品同样受存款保险保护，安全性不必太过担心。

贝壳研究院报告发布的最新报告显示，10月其监测的90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。分城市群看，目前大湾区主流利率最高，首套平均5.98%，二套平均6.21%;京津城市群主流利率最低，首套平均5.27%，二套平均5.62%。业内人士认为，这是今年以来房贷利率首次出现整体下降，预计未来在贷款首付比例和利率方面将对首套房购房者予以支持。就在近日，市场消息指出，苏州多家银行房贷利率持续下调，首套房重新回到“5字头”，甚至有银行二套房贷利率仅5.6%。

而在最早推出二手房参考价的深圳，房贷是否出现变化?对招商银行(52.820， 2.19， 4.33%)等多家银行的个贷经理采访时得知，最近几个月房贷利率并没有发生变化，目前首套房的房贷利率为5.1%，二套房为5.6%。不过，多位银行经理表示，贷款流程大概差不多一个月的时间就可完成，比去年“快多了”。

房贷利率一直被视为楼市的温度计。今年前三季度，全国房贷利率整体水平已经连涨8个月，但相比前几个月，9月的涨幅有所变缓。此前，多地更曾传出银行房贷额度收紧的消息，等待贷款审批的购房者则被告知需要等到明年。

有业内人士表示，9月底央行等有关部门多次发声释放积极信号，是部分城市房贷出现松动迹象的主要原因之一。央行于9月底的三季度例会上提出了“两个维护”：要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。随后，央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，再一次强调“两个维护。

从官方数据来看，多地房地产贷款平稳增加。广东银保监局近期在例行发布会上表示，坚持“房住不炒”，严查重处信贷资金违规流入房地产市场，认真落实房地产贷款集中度管理要求，引导银行机构支持首套刚性住房需求，首套按揭贷款占比超过九成。

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