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房子可以二次抵押贷款吗? 抵押方式有哪些?

房子拿去抵押贷款了,并且款项还没还完,可以再次抵押贷款吗?其实是可以的。很多人不知道,其实房子可以进行二次抵押贷款,那么房子二次抵押贷款有几种方式呢?下面我们来具体看看。

【1】找银行二次抵押贷款

如果您正在向银行寻求二次抵押贷款,您必须在原贷款银行申请二次抵押贷款。其他银行无法办理该房屋的二次抵押贷款。如果借款人已经在银行申请了住房抵押贷款,并且已经偿还了一段时间的贷款,如果房产有残值,借款人可以在银行申请二次抵押,抵押利率可以达到到90%。特别需要注意的是,一些银行规定,只有在一定时期内按时足额还清贷款本息的房屋才能申请二次抵押。

【2】找担保公司垫款

如果你名下的房产还在抵押,但急需大量资金周转,可以找正规的担保公司垫付资金,还清现有贷款,然后解除抵押,然后以房产为抵押,申请贷款,获得贷款后,担保公司的预付款将全部还清,剩余资金自用。

其实找担保公司申请房屋二次抵押贷款的原则是,担保公司先垫款还清你剩余的抵押贷款,然后取消抵押登记,从银行取回房产证,最后申请抵押贷款的房地产证明。

标签: 房子 二次抵押贷款 抵押方式 银行

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