房贷提前还款在线计算方法有哪些? 房贷提前还贷技巧

随着社会经济发展得越来越快，各城市的房价也在不断地上涨，但很多普通人的薪资水平跟不上房价的持续上涨，导致只能选择贷款买房。买房之后，会有很多人出于节省利息的目的，选择提前还贷。房贷提前还款在线计算方法有哪些?房贷提前还贷技巧分享!

房贷提前还款在线计算方法有哪些?

提前还款时，借款人需要向贷款银行优先提出申请，最好是在还款日到来7天之前。提前还款主要是偿还本金，对于放款银行来说，属于违约行为，可能需要支付一定的违约金。按照普遍情况来说，提前还款的计算方式为：上次剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。

借款人在银行填写提前还贷申请表时，一般会有几个选项。全部提前还款和部分提前还款。

全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。

部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不变;二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。

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